Grote Huizen
Specificaties
Opdrachtgever Timpaan.
Status ontwerp Verkoopfase – Uitvoeringsontwerp
Realisatie 2024 – 2026
Omvang 3 appartement gebouwen, 129 appartementen, sociaal – middelduur
Grote Huizen
Rozenbuurt
Wat gebeurt er als je een eengezinswoning opblaast tot 200%? Dat is het onderliggende architectonische thema voor de inpassing van de appartementen in de Rozenbuurt in Zwaag.
Geen standaard flatgebouw
Geo Architecten is een aantal jaar geleden gevraagd het stedenbouwkundige plan van de Rozenbuurt te maken. Een belangrijk onderdeel van het plan was dat er ook betaalbare woningen moesten komen. Deze zijn opgenomen in een aantal appartementengebouwen met als ambitie het dorpse straatbeeld van het aanliggende dorp Zwaag niet verstoren met hoge flatgebouwen. Zo ontstond het idee van de Grote Huizen aan de rand van een dorpse wijk, die qua architectuur fraai aansluiten bij de woningen in de Rozenbuurt.
Een groot huis
We schetsten een huis zoals kinderen een huis tekenen. Met twee woonlagen, een deur, een raam en een kap erop. Die schets bliezen we vervolgens 200% op en het resultaat was een gebouw van vier woonlagen en een dubbele kap. Een groot huis dus, met daarin 34 appartementen verdeeld over 7 typen. Het leuke aan het gebouw is dat het ondanks de omvang, echt oogt als een huis. Met grote raampartijen en loggia’s die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken en eruitzien als dakkapellen. Ook de entree is twee verdiepingen hoog.
Waterroos
Een appartementen gebouw met 34 woningen van gemiddeld 75-90m2 GO. De Balkons zijn voorzien van een kleine tuin, waarmee de bewoner privacy en uitzicht op eigen groen wordt geboden. In de kap bevinden zich fraaie loftwoningen. De hoogste woning heeft bovendien een dakterras tussen de kappen in van royaal formaat en indrukkend uitzicht over Zwaag en Hoorn.
Vorige
Volgende
Geo Architecten is ook ontwerper van het stedenbouwkundige plan en de grondgebonden woningen van de Rozenbuurt. Door de integrale aanpak is het totaalplan completer en als geheel doorvlochten. De Rozenbuurt verbindt het dorpse karakter van Zwaag met de meer stedelijke omgeving van Hoorn door middel van een doordachte verkaveling en groenzones. Centraal staat een klimaatadaptieve benadering waarbij waterbeheer en biodiversiteit een belangrijke rol spelen. Het ontwerp richt zich op een ontspannen en autoluw woonmilieu met ruimte voor sociale interactie en ontmoeting. Het gebied sluit aan op de historische lintbebouwing en maakt gebruik van natuurlijke elementen zoals watergangen en groenstructuren om een harmonieuze woonomgeving te creëren.
''We ontwierpen ook het stedenbouwkundig plan en de grondgebonden woningen als een klimaatadaptieve woonomgeving. Water en groen spelen de hoofdrol. De bestaande watergang is verbreed en heeft oevers met rietkragen; een fijn thuis voor flora en fauna.''
Ontspannen wonen
Rozenbuurt
Groen en waterrijk
De Grote Huizen staan in een oeverzone van riet. Vanuit je appartement kijk je uit over een ontspannen natuurrijke zone waar je heerlijk kunt wandelen en elkaar kunt ontmoeten, met groen tot aan het gebouw.
Groene voet
De gemeente schreef voor dat de grote huizen een zogenaamde groene voet zouden moeten krijgen. De gevels van de grote huizen worden groen dankzij de extra diepe balkons met een grote plantenbak rondom, waarmee je een tuintje op je balkon kunt creëren. De planten in de bak zorgen voor extra privacy en geven de grote huizen een extra groen aanzien.
Loftwoningen met vide in de kap
Als je vanuit de Rozenbuurt richting de grote huizen loopt zie je direct de verwantschap met de rijwoningen en tweekappers in het straatje dat uitkomt bij het gebouw. We passen gevelstenen toe in dezelfde tinten en daardoor horen de gebouwen ook echt bij de tegenoverliggende straat en bij de Rozenbuurt. De woningen van de Ooievaar bevinden zich in het sociale segment en die van de Waterroos in het middelduur segment. Elk appartement heeft minimaal één balkon. De penthouses in de kap zijn echte loftwoningen met een extra verdieping, een vide, onverwachte uitzichten en indelingen.
Ooievaar
De appartementen van de Ooievaar bevinden zich in het sociaal segment. Het appartementen gebouw telt 62 woningen rond de 50m2 GO.
''Als je vanuit de Rozenbuurt richting de grote huizen loopt zie je direct de verwantschap met de rijwoningen en tweekappers in het straatje dat uitkomt bij het gebouw.''
Architectonische thema ‘Grote Huizen’; Toolbox gevelprincipes.
De Grote Huizen vormen, ondanks hun grotere schaal, een ontspannen afsluiting van de Rozenbuurt.
Ontdek meer
Hier zie je meer projecten waar we trots op zijn.
Maak een afspraak
Of vraag informatie op
We maken graag kennis met je. Neem gerust contact op wanneer je een vraag hebt of nieuwsgierig bent naar onze projecten en werkwijze.
